Publikuar: Shk 20 2025 01:40

Kavaje-ambjent-komercial-me-biznes-aktiv--rruga-Kavaljon-

Kavaje,ambjent komercial me biznes aktiv ,rruga Kavaljon.

EUR

Publikuar: Shk 20 01:40

Shikime: 1

Adresa/Rruga: Kavaje,shetitorja" Kavaljoni" Sipërfaqe: 1212 m² Hapësirat:Dyqane dhe Trafika Lloji i njoftimit:Shitet Njoftim nga: Person fizik Komuna:Kavajë

📐Siperfaqe totale 1212 m² e ndare ne 2 kate
✔️kati 0 me Siperfaqe 606 m²,lartesi 4.5 m I cili ka nje biznes aktiv te suksesshem me klientele te rregullt me investim te ri rreth nje vjecar (me vlere 200.000€ ku futen biznesi,sistemi elektrik,sistemi aspirim-kondicionimi,fasada prej 35 m linear me xhama e alukubond,)
🔸️Linje 3 fazore
🔸️dyer me hapje me sensor
🔸️sistem aspirim -kondicionimi
✔️kat(-1) me lartesi 2.9 m i cili ka ndricim dhe ajrosje natyrale pasi eshte gjys kati mbi toke (me prani siperluçesh ne te gjithe gjatesine e saj,i shtruar me teknike me helikopter , pajisur me mekanizem shkarkues ujrash ne te gjithe hapesiren qe e ben te jete 100 % i sigurt nga ujrat .Katet funksionojne te lidhura me shkalle te brendshme ose dhe te vecanta sepse kati (-1),ka dhe 2 dyer qe jane buze trotuarit ku aksesohet direkt nga rruga.Eshte nje siperfaqe e paperseritshme kaq afer me qendren dhe planimetria e tij e rregullt jep mundesine e ndarjes me mbrapa per bleresin ne 4 hapesira me nga 300 m² secila qe funksionojne ne menyre te pavarur per te zhvilluar aktivitet ose per te dhene me qira .Hapesire e madhe parkingu mbrapa godines e sistemuar me çakull me kapacitet rreth 20 makina e cila shfrytezohet drejtperdrejte ne sherbim te godines pasi pervec hyrjes nga para ka dhe hyrje nga mbrapa ku eshte parkingu.Avantazhi kryesor,eshte lokacioni perfekt ne nje nga shetitoret kryesore,me nje çmim per m² rreth 30 % me pak se nje apartament😍😍

‼️Çmimi katit 0 594 €/m² ose 360.000 € total (ku vetem vlera e investimit ne godine eshte 200.000€ dhe vlera e godines i bie 264 €/m²) ‼️
‼️Çmimi Kati -1 165 €/m²(100.000 €)‼️

Me çertifikate pronesie te rregullt per secilin kat.

📞Kontakto tani:0693281833
📩iguanaimobiliare@outlook.com
🌐www.iguanaimobiliare.com